Si tratta di ispezioni, regolazioni, pulizie o sostituzioni che dovrebbero essere eseguite regolarmente per garantire il corretto funzionamento di tutti i sistemi di una casa ed evitare costose emergenze. Esempi includono test e regolazioni annuali di sistemi di allarme, sistemi di riscaldamento o raffreddamento centralizzati (elettrodi, termocoppie e filtri del carburante), sostituzione di componenti di trattamento dell’acqua o filtri di trattamento dell’aria, spurgo di radiatori di riscaldamento e serbatoi dell’acqua, sbrinamento di un congelatore, serpentine del frigorifero sottovuoto, riempimento di sifoni di scarico a pavimento asciutti con acqua, pulizia di grondaie, pluviali e scarichi, ritocco di vernice per la casa usurata e guarnizioni per le intemperie e pulizia del creosoto accumulato dalle canne fumarie, che potrebbe essere meglio lasciare a uno spazzacamino.